بازسازی آسانسور در فراز آسانسور

بازسازی آسانسور

بازسازی آسانسورهای قدیمی، فرسوده، از رده خارج و یا آسانسورهایی که از لحاظ ترافیک (شامل سرعت، ظرفیت و …) پاسخگوی نیاز کاربران نیست از دیگر خدمات شرکت فنی مهندسی فرپان می باشد. بازسازی یا نوسازی آسانسور (به اصطلاح Modernization یا Reconstruction) به علل و عوامل گوناگونی وابسته است:

  • خرابیهای متعدد آسانسور و عدم قابلیت رفع خطا بدون تغییرات اساسی
  • نوسازی ، ارتقاء تکنولوژی و افزایش امکانات آسانسور
  • زیباسازی و مدرنیزه کردن تزیینات داخلی کابین آسانسور و دربها و شاسی های احضار بیرون کابین آسانسور در طبقات
  • کاهش هزینه های تعمیرات و نگهداری آسانسور پس از اجرای بازسازی یا نوسازی
  • افزایش ضریب امنیت و ایمنی با اجرای تعویض و نوسازی کامل قطعات فرسوده و غیر قابل استفاده
  • انطباق کل مجموعه با مفاد استاندارد چه از لحاظ آسانسور و چه از لحاظ ساختمانی
  • ارتقاء پارامترهای ترافیکی آسانسور و سازگاری این پارامترها با نیاز کاربران ساکن در مجموعه ساختمان (از جمله سرعت، ظرفیت، الگوریتم پاسخ دهی به احضارها و …)
  • افزایش کیفیت حرکت از جمله نرمی جرکت و حذف تکانه های بی مورد کابین آسانسور
  • کاهش سر و صدای ناشی از حرکت آسانسور چه در موتورخانه و چه در طبقات
  • طراحی جدید و استفاده از تمامی ظرفیتهای چاه آسانسور و حذف فضاهای پرت و در نتیجه افزایش ظرفیت کابین آسانسور
  • کاهش مصرف انرژی و هزینه های برق مصرفی آسانسور

در حدود 1200 ساعت کار تحقیقات آماری از کارشناسان، تولید کنندگان، بازرگانان و شرکتهای فعال در زمینه آسانسور و پله برقی و نيز انجام بيش از 250 ساعت مصاحبه های حضوری با اعضای هيئت مديره و ساكنين 100 ساختمان مختلف با كاربري های متفاوت (مسكونی، اداری، تجاری، بيمارستانی ، خودروبر و … ) در مناطق 6،5،4،3،2،1و7 شهری تهران بزرگ در فاصله زماني يك دهه (از آغاز سال 80 تا پايان سال 89) و در ساختمانهای اداری از 5 توقف (17 متر طول مسير) تا 20 توقف (70 متر طول مسير) و به ظرفيت حداقل 4 نفر (320 كيلو گرم ) تا حداكثر 5000 كيلو گرم ، نتايج جالب و قابل تامل زير حاصل گرديد:
حدود 5% آسانسورها با كيفيت عالی ، حدود 12% با كيفيت خوب ، حدود 20% با كيفيت متوسط و حدود 63 % با كيفيت حداقل نصب و در حال سرويس دهی مي باشند. محاسبات نشان می دهد نوسازی و مدرنیزاسیون در آسانسورهای با کیفیت عالی امکانپذیر و قابل اجرا با هزینه مناسب ، در آسانسورهای با کیفیت خوب امکانپذیر و با هزینه بالا، در آسانسورهای با کیفیت متوسط امکانپذیر و غیر اقتصادی و در آخر در آسانسورهای با کیفیت حداقل بسیار پر هزینه می باشد.   بازسازی و نوسازی آسانسور

اگر آسانسور یک ساختمان فاقد یک سرویسکار و کارشناس قابل اعتماد باشد ، ساکنین چگونه تشخیص دهند که آسانسور نیاز به نوسازی دارد؟

  1. عدم اطمینان ساکنین از تطابق آسانسور با استانداردهای بین المللی (آسانسور فاقد گواهینامه استاندارد باشد.)
  2. انتظار طولانی و بیش از حد کاربران در لابی جهت استفاده از آسانسور
  3. عدم رضایت مسافران از کیفیت استارت و استپ حرکتی از جمله: هم سطح سازی غیر دقیق کابین با طبقات یا سر و صدای غیر عادی و تکانه های شدید
  4. تغییر نوع و کاربری ساختمان ( ساختمان عوض شده ولی آسانسور خیر )
  5. بیش از 10 سال از تاریخ نصب آسانسور گذشته است.
  6. آسانسور اغلب خود بخود خاموش میشود.
  7. تأثیر روانی منفی آسانسور بر ارزش مالی کل ساختمان.